住宅ローン借入可能額シミュレーター

住宅ローン借入可能額について

住宅ローンの借入可能額は、年収や雇用形態、勤続年数などの条件によって異なります。一般的に、年収の25%〜35%程度が返済負担率の目安とされています。

借入可能額の計算方法

借入可能額は、年収に返済負担率を掛けた金額を年間返済可能額とし、金利と返済期間から算出します。ボーナス払いを併用することで、借入可能額を増やすことができます。

雇用形態による影響

雇用形態によって返済負担率が異なります。一般的に、正社員は30%程度、契約社員は25%程度、自営業は20%程度、パート・アルバイトは15%程度が目安とされています。

勤続年数による影響

勤続年数が長いほど、安定した収入が見込めるため、返済負担率が高くなる傾向があります。一般的に、勤続年数が5年以上あると有利になります。

注意事項

• このシミュレーションは概算であり、実際の借入可能額は金融機関の審査によって異なります。
• 他の借入金がある場合、その返済額も含めた返済負担率で審査されます。
• 年収だけでなく、勤続年数や雇用形態、年齢、健康状態なども審査の対象となります。
• 物件購入時には諸費用（物件価格の約8%程度）が別途必要となります。